बिना रियल एस्टेट सर्टिफिकेट के कैसे खरीदें

शीर्षक: रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के बिना संपत्ति कैसे खरीदें? बिना लाइसेंस वाले रियल एस्टेट लेनदेन के जोखिमों और प्रति-उपायों का विश्लेषण करना

परिचय:

हाल ही में, रियल एस्टेट लेनदेन बाजार में "रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के बिना घरों की बिक्री और खरीद" के मुद्दे पर गर्म चर्चा हुई है। कई घर खरीदार इसकी कम कीमत के कारण इस प्रकार की संपत्ति चुनते हैं, लेकिन संभावित जोखिमों को नजरअंदाज कर देते हैं। यह आलेख लेनदेन तर्क, कानूनी जोखिमों और अचल संपत्ति प्रमाण पत्र के बिना घरों की व्यावहारिक योजनाओं का संरचित विश्लेषण करने और प्रमुख डेटा तुलना संलग्न करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा।

1. अचल संपत्ति प्रमाणपत्र के बिना घरों के सामान्य प्रकार और अनुपात (पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क से डेटा)

2. अचल संपत्ति प्रमाणपत्र के बिना लेनदेन के मुख्य जोखिम

1.कानूनी प्रभाव का अभाव:नागरिक संहिता के अनुच्छेद 209 के अनुसार, अचल संपत्ति संपत्ति अधिकार पंजीकरण के अधीन हैं, और बिना लाइसेंस वाले लेनदेन कानून द्वारा संरक्षित नहीं हैं।

2.फंड सुरक्षा जोखिम:विक्रेता एक से अधिक घर बेच सकता है, और खरीदार स्वामित्व का दावा नहीं कर सकता।

3.तोड़फोड़ मुआवज़ा विवाद:विध्वंस के 90% मामलों में, बिना लाइसेंस वाली संपत्तियों को केवल निर्माण लागत का मुआवजा मिल सकता है।

3. यदि आप खरीदारी पर जोर देते हैं, तो आपको 5 प्रमुख चरण पूरे करने होंगे

4. विकल्पों का तुलनात्मक विश्लेषण

यदि जोखिम बहुत अधिक है, तो निम्नलिखित कानूनी रास्तों पर विचार किया जा सकता है:

5. विशेषज्ञ की सलाह (हालिया गर्म विषयों वाले साक्षात्कारों से उद्धृत)

1.बीजिंग वकील एसोसिएशन से वकील वांग:"अप्रलेखित अचल संपत्ति लेनदेन विवाद मामलों में जीत की दर 15% से कम है। घर खरीदारों को व्यापार से पहले एक नया प्रमाणपत्र प्राप्त करने को प्राथमिकता देनी चाहिए।"

2.ली फेंग, आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय के शोधकर्ता:"2023 में नए नियमों के अनुसार बिना लाइसेंस वाली संपत्तियों को व्यापार करने से पहले ऐतिहासिक मुद्दों का पंजीकरण पूरा करना होगा।"

निष्कर्ष:

हालांकि रियल एस्टेट सर्टिफिकेट के बिना घरों की कीमत आकर्षक है, जोखिम सूचकांक 8.2/10 (रियल एस्टेट ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म के आंकड़ों के अनुसार) जितना ऊंचा है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार औपचारिक चैनलों के माध्यम से आवास की जानकारी की जांच करें और पूरे पांच प्रमाणपत्रों वाली संपत्तियों को प्राथमिकता दें। यदि आपको वास्तव में व्यापार करने की आवश्यकता है, तो सभी लिखित साक्ष्य सहेजना सुनिश्चित करें और पहले से एक पेशेवर वकील से परामर्श लें।

डेटा स्रोत:आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय की 2023 रिपोर्ट, शेल रिसर्च इंस्टीट्यूट की 10-दिवसीय हॉट स्पॉट निगरानी, ​​और चीन जजमेंट दस्तावेज़ नेटवर्क पर विशिष्ट मामले।